Etude & Réalisation

Madame, Monsieur, Notre bureau d’études techniques, est spécialisé dans le secteur des études architecturales et la réalisation des projets, il a pour objet d’apporter ‘savoir et conseil’ dans les règles de l’art en se rapportant aux concepts et aux principes fondateurs. Dans ce cadre d'activités, il s'occupe de : A. ARCHITECTURE D'UN PROJET - LE CONTRAT DE MAÎTRISE D'OEUVRE : 1. LE PROGRAMME LE CAHIER DES CHARGES ETAPE DE PRISE DE CONNAISSANCE DU SUJET ET DE PRISE DE CONTACT - ETUDE DE L'EXISTANT, DE VOTRE BUDGET ET DE VOS ATTENTES Le cahier des charges a pour but de : - regarder votre bien existant (terrain nu, construction sur un terrain, appartement(s), commerce, bureaux,) afin de repérer tout obstacle technique et/ou réglementaire. - comprendre vos nécessités, besoins, désirs, goûts - connaître votre budget - évaluer la compatibilité des caractéristiques du projet avec ses contraintes Lorsque la compatibilité du projet est établie, nous vous proposerons une étude de faisabilité ou bien une mission complète de maîtrise d'œuvre en tenant compte du planning, de vos désirs et de la taille du projet. 2. LA CONCEPTION : a) ETUDES : DE L'ESQUISSE AU PROJET CONCEPTION DU PROJET, PRÉSENTATIONS GRAPHIQUES, CONCRÉTISATION DES IDÉES Notre collaboration se mettra en place sur la base d'échanges plus ou moins approfondis.  MC Architecte adaptera pour vous son niveau d'implication dans la conception selon votre demande. Le temps nécessaire à cette phase de conception sera fonction de la nature et de l'urgence du projet, le niveau d'implication défini et le temps de réflexion nécessaire. Si vous êtes pressé et/ou absent, tout sera pris en charge rapidement. Des échanges graphiques avec vous, la copropriété lorsque nécessaire, permettront de valider la faisabilité des idées. b) ETUDES COMPLÉMENTAIRES (ÉTUDES DE SOL, ÉTUDES STRUCTURE, ÉTUDES THERMIQUES) Il peut s'avérer nécessaire de réaliser des études complémentaires (géomètre, études de sol, BET structure béton ou bois, thermique, etc…). Celles-ci doivent être prévues dès ce stade d'avancement du projet, dans la mesure où elles peuvent influer sur les coûts et avoir un impact sur le projet. Elles peuvent être repoussées lorsqu'une estimation de la nature des sols, des portées et des charges, permet d'estimer raisonnablement les sections et la nature des structures du bâtiment. Ces études sont réalisées par des bureaux d'études habilités et indépendants. c) PERMIS DE CONSTRUIRE OU "DÉCLARATION DE TRAVAUX" FINALISATION DU DOSSIER ET PRÉSENTATION POUR ACCEPTATION d) DESCRIPTIF DES TRAVAUX (DCE - DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES) DESCRIPTIF TECHNIQUE DEVANT SERVIR DE CAHIER DES CHARGES POUR LES ENTREPRISES Il comprend : la réalisation graphique des détails techniques, un travail de description des ouvrages qui permettra aux entreprises de bien appréhender ce qui leur est demandé : recherches de matériaux, d'équipements, de choix en design, textures, prestations de finitions…. (Vous pouvez être aussi impliqués à ce stade si vous préférez choisir vous-même vos équipements dans des magasins de votre choix ou que nous pourrons vous conseiller) 3. LA RÉALISATION : MISE EN PLACE DU CHANTIER, PLANNING, VÉRIFICATIONS CONTRACTUELLES DIRECTION DE L'EXÉCUTION DES TRAVAUX SUIVI DES TRAVAUX ET CONTRÔLE DE LA CONFORMITÉ DES RÉALISATIONS, MAÎTRISE DES COÛTS Il s'agit de s'assurer que le projet soit réalisé conformément à ce qui a été prévu, que ce qui a été prévu corresponde bien à ce qui a été imaginé. Il faut garder à l'esprit qu'il peut y avoir des surprises lorsque l'on intervient sur de l'existant. Il s'agit de réagir rapidement et efficacement à toute éventualité. Notre petite structure nous permet cette flexibilité de mouvement et d'attention. Notre mobilité est soutenue par l'utilisation de 2 roues. En dehors des exigences, des nécessités de mises au point sur tels ou tels postes liées à l'intervention des différents corps de métiers, une réunion par semaine est organisée donnant suite à un compte rendu de réunion de chantier. ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ ET LIVRAISON DES TRAVAUX. MISE EN ROUTE DES GARANTIES La réception des travaux permet au maître d'ouvrage d'entrer en possession de son bien et de faire démarrer les garanties de parfait achèvement (1 an), biennale et/ou décennale. Les clauses contractuelles des marchés de travaux sont maintenues dans le cas d'une réception avec réserves jusqu'à leur levée.