Vente Immeuble Tipaza Cherchell

À VENDRE : Superbe Villa à fort potentiel à Cherchel Nous proposons à la vente une villa exceptionnelle, idéalement située dans une zone à fort potentiel résidentiel, commercial et/ou de services à Cherchel. Cet édifice bénéficie d'un accès facilité grâce à sa position stratégique entre deux voies principales, offrant une excellente connectivité. Points forts de la propriété : • Villa comportant 7 appartements pour éventuellement un cabinet médical, bureau ou logement d’habitation. • Espace de 63 m², utilisable comme espace de stockage, salle d’archive ou bien salle serveur. •Cage d'ascenseur et escaliers desservants l'ensemble des étages • Capacité de stationnement pour 11 véhicules dans un garage couvert et en cour intérieure. • Villa avec piscine • Construction réalisée selon les normes sismiques algériennes (RPA 2003). • Documents légaux complets : Permis de construire validé par le CTC, acte de propriété et livret foncier. • Bâche à eau de 8 m³. • Superficie du terrain : 288 m² • Surface d'emprise au sol : 171,74 m² 2ème Sous-sol (Rue Inférieure) Garage (hauteur 4,6m) : Capacité stationnement de 7 véhicules. Cour intérieure : Stationnement pour 4 véhicules. 1er Sous-sol : Studio indépendant : 64 m². Espace de 63 m², utilisable comme espace de stockage. Rez-de-chaussée (Rue supérieure) Entrée principale avec accès direct aux étages par escalier ou ascenseur. Local indépendant donnant sur la rue : 12,75 m², pouvant servir de poste de sécurité ou de salle d'attente. Appartement : 97 m². 1er étage Deux studios de 64,50 m² chacun 2ème étage Deux studios de 64,50 m² chacun. 3ème étage Studio de 34 m², ouvrant sur deux terrasses accessibles de 63 & 64 m2. Proximité stratégique : 12 min du centre de Cherchel 30 min de Tipaza 1h15 du centre d'Alger 1h30 de l'aéroport Houari Boumediene 1h20 du port d'Alger Cette villa est une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation : promotion immobilière, bureaux, clinique ou cabinets médicaux, siège d’entreprise…etc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.